안녕하세요 오늘은 청년우대형주택청약종합저축에 대해 알아보도록 하겠습니다. 청년우대형청약저축상품에 주목해야하는 이유는 기존에 주택청약에 가입하신 가입자분들도 대상 및 조건에 해당시 전환이 가능하기 때문입니다.
청년우대형주택청약종합저축이란?
청년우대형주택청약종합저축은 기존 주택청약종합저축의 2가지 혜택항목 청약기능과 소득공제혜택를 그대로 유지하고 재형기능을 강화한 우대형 청약통장입니다. 즉 재형기능의 특징인 우대금리와 이자소득 비과세 혜택이 추가됐습니다.
※재형기능 : 재산형성기능의 줄임말
가입대상 및 조건
청년우대형주택청약저축 가입조건은 아래와 같습니다. 가입 시 참고해주시길 바랍니다. 근로기간 1년 미만으로 직전년도 신고소득이 없는 근로자에 한해 당해 급여명세표 기준으로 연소득 환산 후 가입이 가능합니다.
- 나이 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
- 소득 : 연소득 3,600만원 이하의 근로,사업,기타소득자
- 주택유무 : 무주택 세대주(3년 유예자 포함) 또는 무주택세대의 세대원
- 가입기간 : 23년 12월 31일까지
- 가입서류 : 소득확인증명서, 원천징수영수증, 지방세 세목별 과세증명서(※무주택 세대원인 경우)
※ 용어 정리
무주택 세대주 : 본인이 세대주이며 무주택, 3개월 이상유지
무주택 세대주 3년 유예자 : 3년 이내 독립으로 세대주 예정자
무주택 세대의 세대원 : 세대원이지만 모든 세대원이 무주택
가입혜택
기존 주택청약 상품의 경우 이자에 대한 15.4% 세금을 내야하는데 청년우대형 청약상품의 경우 이자에 세금공제없이 그대로 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 즉 금리는 더 받고 세금을 덜내게 됩니다. 꼭 가입해야되는 이유라고 생각합니다.
은행별로 혜택의 차이가 없으며 동일하게 혜택을 받으실 수 있습니다. 우대금리 조건과 비과세 혜택을 간단히 정리해보도록하겠습니다.
1) 우대금리(1.5%) 조건
- 납입원금 5,000만원 까지 가능
- 가입 / 전환일로부터 2년 이상 청약저축 유지
- 무주택기간에만 우대이율 적용, 최대 10년
주의할 점은 전환으로 바꾼 경우 전환 원금은 일반금리가 적용됩니다. 즉 전환 후 납입한 금액부터 우대금리혜택이 적용됩니다. 또한 중간에 주택을 취득하면 일반 청약저축금리가 적용됩니다. 정확히 말하면 주택 취득일이 속한 연도의 직전연도 말일까지만 우대금리가 유지됩니다.
2) 비과세 혜택
- 기간연장 : 23년 말 → 25년 말 ( 2년 연장 )
- 무주택 세대주 : 세대원의 경우 가입 요건과 달리 모든 세대원이 무주택이어야함
- 반드시 직전년도 소득 증비이 가능한 자 (근로소득 3600이하, 종합소득 2,600만원 이하)
- 가입/전환일로부터 2년 이내 신청 가능
3) 청약저축 보유혜택 강화
- 주택 구입/전세 자금 대출 금리 : 0.2% → 0.5% 확대
- 미성년자 인정기간 : 현행 2년 → 5년 확대
비과세 혜택의 경우 직전연도의 소득이 없어서 급여 명세표로 가입신청하는 경우 가입이 불가합니다. 또한 무주택 세대의 검증이 진행되며 본인이외에 모든 세대원이 무주택 상태여야 합니다.
| 구분 | 기존 주택청약종합저축 | 청년우대형 주택청약종합저축 |
| 연말정산소득공제 | O(연간 300만원 한도) | O(연간 300만원 한도) |
| 비과세 | X | O(총 이자소득에 대한 500만원 한도) |
| 약정이율 | 1개월 이내 무이자 |
1개월 이내 : 무이자 |
| 1개월~1년 미만 연 2.0% |
연 2.0% | |
| 1년 이상~2년 미만 연 2.5% |
연 2.5% | |
| 2년 이상~10년 미만 연 2.8% |
연 4.3% (2.8%+*1.5%) *우대금리 |
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| 10년 초과 연 2.8% |
연 2.8% |
가입방법
청년우대형주택청약저축 가입방법은 다음과 같이 진행하시면 됩니다. 먼저 은행지점에 방문해야합니다. 은행 방문시 소득확인증명서,주민등록등본(무주택 세대주인 경우), 지방세 세목별 과세증명서(무주택 세대의 세대원인경우)를 지참해서 방문하시길 바랍니다.
아래의 은행 고객센터번호를 통해 문의하신다면 보다 수월하게 가입할 수 있습니다
■ 은행 고객센터 번호
| 은행영업점 | 고객센터번호 |
| 우리은행 | 1599-0800 |
| KB국민은행 | 1599-1771 |
| NHBank(농협은행) | 1588-2100 |
| 신한은행 | 1599-8000 |
| KEB하나은행 | 1599-1111 |
| 대구은행 | 1566-5050 |
| BNK부산은행 | 1800-1333 |
오늘은 청년우대형청약저축상품에 대해 간단히 알아보았습니다. 청약에 관심이 있으신 분들이라면 꼭 참고하시고 청약준비하시길 바라겠습니다.