안녕하세요 오늘은 집살 때 대출과 관련된 정보를 알아보고자 합니다. 바로 내 집마련 디딤돌 대출상품입니다. 정부에서 주택 마련 부담을 완화시키고자 지원해 주는 대출로 무주택자 분들은 반드시 관련내용 확인 후 주택 매수 시 참고하시길 바랍니다. 지금부터 내 집마련 디딤돌 대출에 대해 하나씩 알아보도록 하겠습니다
내 집마련 디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출은 저소득, 무주택자에 대해 구입자금 대출이자율을 추가 감면해 주는 상품으로 주택 마련에 대한 부담감을 완화시켜 국민들의 주거생활의 안정을 도모하고자 정부에서 지원하는 대출 정책지원금입니다.
디딤돌 대출 조건 및 한도
- 대출대상 : 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 순자산가액 5.06억 원 이하 무주택세대주
- 대출한도 : 호당 4.0억 원 이내(LTV 70%, DTI 60%)
- 대출금리 : 연 2.45% ~ 3.55%(소득과 만기에 따라 차등)
- 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 (꺼치 1년 또는 비거치)
위의 조건처럼 시중의 여타 다른 대출 상품과는 확연히 낮은 이자를 제공하는 주택마련 대출상품입니다.
아래의 금리우대를 추가적으로 받을 수 있는 조건들도 꼭 참고하시어 예상 대출액 및 상환액을 계산해 보시길 바랍니다.
금리우대조건(★)
- 다자녀 가구 0.7%, 2자녀 가구 0.5%, 1자녀 가구 0.3%, 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5%
- 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼 가구(결혼예정자 포함) 각각 0.2% 금리우대
※ 주의사항
우대금리 중 택 1, 중복적용 불가하나 다자녀 가구 0.7%, 2자녀 가구 0.5%, 1자녀 가구 0.3%는 상기 타 우대금리와 중복적용 가능)
- 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합) 저축 가입 중인 경우 금리우대
- 가입기간 1년 이상(3년 이상)이고 12회 차(36회 차) 이상 납입한 경우 0.1% (0.2%) (타 우대금리와 중복 적용 가능)
- 국토교통부 전자계약시스템 활용 매매계약 체결 시 0.1% 우대(2023.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영)
- 청약저축, 부동산 전자계약 우대금리는 타 우대금리와 중복 적용 가능
- 우대금리 적용결과 최종 대출금리가 1.5% 미만인 경우에는 1.5% 적용
- 생애 최초 주택구입 연소득 7천 이하 신혼가구 최대 0.3% 추가인하(하한선 연 1.2%)
중복으로 적용할 수 있는 우대금리가 있고 아닌 금리가 있습니다. 또한 신혼가구를 제외하고 최저 대출금리가 1.5% 이하로는 내려가지 않는 점도 참고해야 할 내용이라고 생각합니다.
정부에서 젓 주택을 매수하는 무주택자에게 다양한 혜택을 제공하고 있다고 느껴집니다. 지금부터는 대출신청방법에 대해 간략히 알아보도록 하겠습니다.
대출신청방법 : 주택도시기금 "기금 e 든든" 활용
주택도시기금 홈페이지에서 내 집마련 디딤돌 대출 한도와 금리를 확인할 수 있습니다. 자세한 사항은 해당홈페이지에 접속 후 로그인하여 예상금액을 확인하시길 바랍니다. 나의 소득에 따라 대출 한도가 달라지기 때문에 직접 확인해 보시는 것이 가장 좋은 방법입니다.
- 신청방법 : 주택도시기금 홈페이지 접속
기금e든든
주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출
enhuf.molit.go.kr
대출 시 제출서류 와 심사기간
대출 상품의 한도와 금리를 확인해서 대출을 일으킨다면 절반이상 진행이 됐다고 생각합니다. 대출을 위해 필요한 서류를 알아보도록 하겠습니다. 또한 대출 심사기간은 은행영업점에 따라 다르며 1~2주 정도 소요됩니다.
- 소득 및 재직 증빙서류(급여명세서, 사업자등록증, 종합소득세신고서 등)
- 개인 정보 제공동의서
- 재산증빙서류(부동산 등)
- 본인 및 배우자의 주민등록증, 가족관계증명서
대출 신청은 보통 은행 영업점에 직접 방문하여 신청하는 것이 일반적입니다. 하지만 인터넷 뱅킹이나 모바일 앱을 통해서도 대출을 받을 수 있으니 참고하시길 바랍니다. 대출 신청할 은행에 문의해 보시는 것이 가장 빠릅니다.
대출 시 주의사항
주택담보대출상품인 디딤돌대출은 신청인이 한국신용정보원 신용정보관리규약에서 정하는 신용정보 또는 해제정보가 남아 있으면 대출이 불가합니다. 이점 참고하시어 대출 신청 해보시길 바랍니다.
- 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 신용회복지원등록정보
- 부부에 대하여 대출취급기관에 회수되지 않은 채권이 있어 내규로 대출을 제한하고 있는 경우
- 부부가 한국주택금융공사의 구상권, 미수채권 등이 회수되지 않은 경우
오늘은 내 집마련 디딤돌대출에 대해 간략히 알아보았습니다. 무주택자 세대주 분들께서는 해당 대출상품 확인하시어 주택매수 시 참고하시길 바랍니다.